دعاوی مالی

لیست دعاوی مالی

●1.الزام به تنظیم سند رسمی ساختمان، ماشین و اتومبیل
●2.هر گونه ابطال سند مالکیت
●3.استرداد ثمن
●4.الزام به تحویل مبیع
●5.استرداد مبیع
●6.خلع ید
●7.مطالبه وجه التزام مندرج در قرارداد
●8.فک رهن
●9.الزام به ایفای تعهد راجع به معاملات و قراردادها
●10.اخذ به شفعه و حق فسخ در دعاوی مالی مطالبه وجه چک سفته برات و اسناد عادی
●11.مطالبه خسارت
●12.تاخیر تادیه
●13.اثبات مالکیت
●14.دعوای تقسیم و دعاوی اعتراض به فروش ملک مشاع
●15.در صورت اختلاف در مالکیت
16.استرداد لاشه چک و سفته و برات
●17.دعوای مطالبه طلب
●18.مطالبه اشیایی که دارای بهای معین است
●19.الزام به فروش ترکه
●20.مطالبه سهم الارث به طرفیت احد از وراث یا فرد ثالث که سهم الارث خواهان نزد اوست
●21.استرداد شیربها
●22.مطالبه نفقه معوقه
●23.استرداد جهیزیه
●24.مطالبه مهریه
●25.مطالبه نفقه
●26.دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
●27.مطالبه سرقفلی
●28مطالبه اجور معوقه

دعاوی غیر مالی

لیست دعاوی غیرمالی

●دعوای افراز تقسیم و فروش مال مشاع در صورت عدم اختلاف در مالکیت یا شکایت
●فروش مال غیر با قولنامه جرم
●بطلان تقسیم مال مشاع به شرط عدم اختلاف در مالکیت
●ابطال سند وکالتنامه
●استرداد اسناد و مدارک غیر مالی و اشیایی که بهای معین ندارند
●ابطال رای داور
●اعسار مهریه
●دعوای تصرف عدوانی
●دعوای رفع مزاحمت
●دعوای ممانعت از حق
●نصب قیم
●عزل قیم
●نصب امین برای غایب مفقود الاثر
●ضم امین
●صدور حکم موت فرضی
●مهروموم ترکه
●تحریر ترکه
●درخواست برداشتن مهروموم
●درخواست تصفیه ترکه
●بطلان تقسیم ترکه
●صدور حکم حجر
●تعیین تاریخ حجر
●اخراج ثلث از ماترک
●الزام به فروش ترکه
●سلب حضانت از ابوین
●گواهی رشد
●تقسیم ترکه ( مگر در صورت عدم اختلاف در مالکیت )
●انحصار وراثت
●تنفیذ وصیت نامه
●ازدواج مجدد
●الزام به تنظیم سند رسمی ازدواج
●الزام به ثبت واقعه طلاق
●صدور حکم طلاق
●گواهی عدم امکان سازش
●الزام به تمکین
●حضانت
●اجازه ملاقات با فرزند مشترک بعد از طلاق
●الزام به ثبت واقعه رجوع
●انکار زوجیت
●تجویز انتقال منافع مورد اجاره
●گرفتن حکم تخلیه
●دعوای عُسْر و حَرَج
●الزام به تعمیرات اساسی مورد اجاره
●بطلان اجاره
●تعدیل اجاره بها
●اثبات نسب
●ابطال شناسنامه
●دعوای ابوت
●دعوای بنوت
●تغییر نام از طریق دادگاه
●تطبیق جنسیت
●تصحیح شناسنامه
●اصلاح تاریخ فوت در گواهی فوت
●تعدیل مهریه

یک باور حقوقی غلط

باور غلط؛
در صورتِ عدم استطاعت مالی مرد و متمکن و مالدار بودن مادر و پدر وی، می توان مهریه را از پدر و مادر همسر، مطالبه کرد؟!

اصل حقوقی؛
بر اساس قانون، صرفا فردی که مهریه را بر عهده گرفته، مُلزم به پرداخت آن است.
و به هیچ وجه نمی شود در صورت معسر بودن ( ناتوانی مالی) شوهر یا فوت وی، مهریه را از پدر و مادر او مطالبه کرد مگر اینکه آن ها،پرداخت مهریه را تقبل کرده باشند
یا پدر و مادر شوهر، زودتر از او، فوت کرده باشد و به همین سبب، به شوهر، ارثی برسد که در این شرایط نیز صرفا می توان، مهریه را از ارثی که به شوهر رسیده و جزو دارایی های او محسوب می گردد، مطالبه کرد.

نکته حقوقی

اگر مستأجری که سالیان زیادی در ملکی ساکن بوده ؛ آیا میتواند ادعای مالکیت داشته باشد؟

بستگی دارد ملک مسکونی یا تجاری باشد

🔹 اگر ملک مسکونی باشد ابدا مستأجر همچین حقی نخواهد داشت حتی اگر سالیان زیادی سکونت داشته باشد

🔹ولی در مورد ملک تجاری قضیه فرق میکند

اگر تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشد مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشود ولی اگر تنها تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشد مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشود و مالک باید هزینه سنگینی را پرداخت کند تا بتواند مستأجر ملک را تخلیه کند .

توقیف مال غیرمنقول فاقد سابقه ثبتی

توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبتی ندارد؛

مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، اموال قولنامه ای قابلیت توقیف را دارند که؛

۱_ در منطقه ای قرارداشته باشند که املاک منطقه، فاقد سابقه ثبتی باشدـ
۲_ خوانده دعوا در آن تصرف مالکانه داشته باشد.

نکاتی پیرامون واخواست سفته

از نظر قانونی واخواست زدن سفته ضرورتی نداره اما اگر شما بخواهید از مزایای یک سند تجاری استفاده کنید حتماً باید اون برگ سفته رو واخواست بزنید.
مثلا درخواست صدور قرار تامین خواسته بدون پرداخت خسارت احتمالی...

صادر کننده سفته‌ای به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان، یک خودرو به مبلغ ۱۵۰ میلیون دارد. اگر دارنده بخواهد این خودرو را تا صدور رای قطعی توقیف نماید، می‌تواند با درخواست «صدور قرار تامین خواسته» بدون پرداخت خسارت احتمالی، خودرو را توقیف فیزیکی و سندی نماید.
در این صورت اگر این برگ سفته واخواست خورده باشد، با پرداخت دو درصد مبلغ سفته، دیگر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست.

اشتباهات رایج در نوشتن قرارداد

اشتباه اول

امضا نکردن تمام صفحات قرارداد
که امضا نداشتن یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد بشه⚠️

اشتباه دوم

درج نکردن مشخصات دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک
ک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیارن و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نشن.⚠️

اشتباه سوم

حق فسخ ای که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ باید مدت دار باشه
در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد
و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کنه⚠️

اشتباه چهارم

تعیین کردن وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین نباشه ⚠️
مثلاً تعیین روزانه ۳ میلیون یا ۵ میلیون وجه‌التزام قطعا خیلی زیاده و ممکنه طرف مقابل مثل فروشنده یا خریدار نتونه پرداخت کنه و این به ضرر طرفین است
و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش رو از دست میده ⚠️

دکتر حسینعلی توانگر

اجازه ازدواج دختر باکره

در ازدواج
۱ اصل بر این است که دختر باکره برای ازدواج نیاز به اجازه پدر یا جد پدری دارد.
۲ اگر پدر یا جد پدری بدون دلیل منطقی مخالفت کنند، دختر می‌تواند از دادگاه اجازه بگیرد.
۳ اگر پدر و جد پدری فوت کرده باشند، دختر نیازی به اجازه ندارد.
۴ اگر پدر و جد پدری در دسترس نباشند و گرفتن اجازه از آن‌ها ممکن نباشد، دختر می‌تواند ازدواج کند.

در خصوص دختری که بکارت خود را بدون ازدواج از دست داده است، قانون به‌صراحت حکمی ندارد، اما رویه قضایی غالب این است که همچنان نیاز به اجازه پدر وجود دارد، ( ملاک باکره بودن در ازدواج قانونی است ) مگر اینکه دادگاه خلاف آن را تشخیص دهد.

ابطال وکالت در طلاق

ابطال وکالت در طلاق:

در حالتی که وکالت در طلاق، ضمن عقد ازدواج به زن داده شده، موضوع، مشمول ماده 679 قانون مدنی شده که مقرر می دارد: « موکل می تواند هر وقت بخواهد، وکیل راعزل کند، مگر اینکه وکالت وکیل با عدم عزل، درضمن عقد لازمی، شرط شده باشد.»
⬅️بنابراین، از آنجا که در این حالت، وکالت در طلاق، ضمن یک عقد لازم، یعنی عقد ازدواج، به زن داده شده، شوهر نمی تواند برای ابطال وکالت طلاق، با استفاده از عزل وکیل(همسر) خود اقدام نماید.
↩️البته، در این حالت، وکیل(زن) می تواند استعفا داده و به این ترتیب، حق طلاق را ابطال کند.

2️⃣در حالتی که وکالت در طلاق، در یک سند رسمی جداگانه، به زن داده شده، اصولا از آنجا که عقد وکالت، یک عقد جایز است،
در صورتی که در قسمت شرایط وکالت طلاق، شرط عدم عزل وکیل، درج شده یا عقد وکالت، ضمن یک عقد لازم دیگر، مانند عقد بیع اعطا شده و به این امر، در شرایط تصریح گردد، موکل(شوهر) نمی تواند برای عزل وکیل(زن) و ابطال حق طلاق اقدام نماید.

نکته حقوقی

اگر دستور جلب شخصی رو دارید ولی آدرس از وی ندارین
این پنج استعلام رو از اجرای احکام درخواست کن؛

🔹 استعلام از سازمان تامین اجتماعی و اداره مالیات
🔹 استعلام از شرکت اسنپ
🔹 استعلام از راهنمایی و رانندگی
🔹 استعلام از آموزش و پرورش
🔹 استعلام از ثبت احوال